Biuro nieruchomości · Głogów i okolice
Jak pomagamy
Sprzedaż mieszkań i domów w Lubinie, gminie Lubin, Ścinawie i Rudnej - od bezpłatnej wyceny po akt notarialny. Wycena, dokumenty, prezentacje, negocjacje i finansowanie kupującego w jednych rękach.
Nasza główna specjalizacja w Lubinie. Wyceniamy na podstawie cen transakcyjnych z konkretnego osiedla - Przylesie, Ustronie i Polne to trzy różne rynki. Przygotowujemy ofertę, publikujemy ją, prowadzimy prezentacje i negocjujemy w Twoim imieniu aż do aktu notarialnego.
Dom sprzedaje się inaczej niż mieszkanie - dłużej, do węższej grupy kupujących i z większą liczbą dokumentów. Sprawdzamy stan prawny, kompletujemy papiery i dobieramy strategię tak, żeby oferta trafiła do osób, które faktycznie mogą ją kupić.
W naszym biurze pracuje doradczyni finansowa. Zanim przyjmiemy ofertę kupującego, sprawdzamy jego zdolność kredytową. To zamyka najczęstszy powód, dla którego sprzedaż potrafi się zawalić w ostatniej chwili - odmowa banku po podpisaniu umowy przedwstępnej.
Szukasz biura nieruchomości w Lubinie?
Umów bezpłatne oględziny z wyceną. Powiemy wprost, ile Twoja nieruchomość jest dziś warta i ile realnie potrwa sprzedaż - bez zobowiązań.
O nas
Nazywam się Monika Smoluch i od 2016 roku prowadzę biuro nieruchomości w Zagłębiu Miedziowym. Jako agencja nieruchomości Lubin zajmujemy się przede wszystkim sprzedażą mieszkań i domów - jako biuro mamy na koncie ponad 900 transakcji, a ja osobiście ponad 500.
Lubin to rynek z bardzo konkretnym profilem kupującego: dużo osób pracujących w przemyśle, kupujących na kredyt, patrzących na metraż, piętro i koszty utrzymania. Ceny wyraźnie różnią się między Przylesiem, Ustroniem, osiedlem Polnym a starszą zabudową w centrum, a domy w gminie - w Krzeczynie, Chróstniku czy Osieku - wyceniamy zupełnie inaczej niż mieszkania w mieście. Biuro nieruchomości Lubin prowadzimy w oparciu o ceny transakcyjne z tych właśnie lokalizacji, a nie o ceny wywoławcze z portali.
Nasze biuro ma siedzibę w Głogowie, ale w Lubinie pracujemy na co dzień - a siedmioosobowy zespół doradczyń oznacza, że prezentację umawiamy szybko, także wieczorem i w weekend. Jako pośrednik nieruchomości bierzemy na siebie wycenę, dokumenty, prezentacje, negocjacje i formalności u notariusza.
Doradczyni finansowa pracująca z nami w biurze weryfikuje zdolność kredytową kupujących. To zamyka najczęstszy powód, dla którego sprzedaż rozpada się w ostatniej chwili - odmowę banku po podpisaniu umowy przedwstępnej. A jeśli sam kupujesz kolejną nieruchomość, ta sama osoba pomoże Ci ułożyć finansowanie tak, żeby terminy się spinały.
Biuro działa od 25 lipca 2016 roku. Znamy ceny transakcyjne w Głogowie i okolicy - nie zgadujemy ich z portali.
Siedem doradczyń nieruchomości i doradczyni finansowa. Prezentacja Twojej nieruchomości jest możliwa także wieczorem i w weekend.
Doradczyni finansowa w biurze weryfikuje zdolność kredytową kupujących, zanim zarezerwujemy dla nich Twoją nieruchomość.
Księga wieczysta, obciążenia, komplet dokumentów i opieka aż do aktu notarialnego. Formalności bierzemy na siebie.
Przejrzysty proces
Krok pierwszyKrok pierwszy
Zaczynamy od spotkania na miejscu. Oglądamy nieruchomość, pytamy o Twoją sytuację i o to, na czym Ci najbardziej zależy - na czasie czy na cenie. Od tego zależy cała dalsza strategia.
Krok drugi
Określamy realną wartość na podstawie cen transakcyjnych w Twojej okolicy, a nie cen ofertowych z portali. Dostajesz konkretne widełki, uczciwą informację, ile Twoja nieruchomość jest warta dzisiaj, i plan działania dopasowany do Twojego terminu.
Krok trzeci
Sprawdzamy księgę wieczystą, obciążenia i to, czego brakuje do sprzedaży, a następnie kompletujemy zaświadczenia i wypisy. Równolegle robimy zdjęcia i piszemy opis oferty. Problemy prawne wyłapane na starcie nie zablokują transakcji tuż przed aktem notarialnym.
Krok czwarty
Ofertę publikujemy na portalach nieruchomości i w mediach społecznościowych, a równolegle wysyłamy ją do naszej bazy kupujących zbieranej od 2016 roku. Prezentacje prowadzi doradczyni z naszego zespołu - także wieczorami i w weekendy. Zainteresowanych i ich zdolność kredytową weryfikujemy, żeby nie tracić Twojego czasu na osoby, które nie kupią.
Krok piąty
Negocjujemy cenę i warunki w Twoim imieniu, a w umowie przedwstępnej pilnujemy zapisów, które zabezpieczają Ciebie - terminów, zadatku i warunków kredytowych kupującego. Potem koordynujemy termin u notariusza, jesteśmy z Tobą przy akcie i pomagamy w protokole zdawczo-odbiorczym.
Co dostajesz
Podpisanie umowy z biurem to nie jest samo wystawienie ogłoszenia. Poniżej pełna lista tego, co bierzemy na siebie - od pierwszej wyceny po przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.
Masz pytania? Chętnie odpowiemy.
Zadzwoń albo zostaw kontakt - oddzwonimy i doradzimy w Twojej sprawie.
Sprzedane
Cen świadomie nie pokazujemy - są sprawą naszych klientów. Pokazujemy to, co dla Ciebie ważniejsze: jak szybko udało się sprzedać.
Opinie
6 dni temu
„Zakup mieszkania to proces ani łatwy, ani tak przyjemny, jak by się mogło wydawać. Związany jest z dziesiątkami wyborów (każdy z nich to osobne wyzwanie) i nieoczekiwanych przeciwności. Wątpliwości się mnożą a już podjęte decyzje wracają w…”Zobacz w Google - opinia, autor: Rufus Geist
miesiąc temu
„Z pełnym przekonaniem polecam to biuro nieruchomości. Profesjonalna obsługa, świetny kontakt na każdym etapie współpracy oraz indywidualne podejście do klienta. Cały proces przebiegł sprawnie, bezproblemowo i w miłej atmosferze. Pracownicy…”Zobacz w Google - opinia, autor: Weronika Nikoniuk
miesiąc temu
„Serdecznie polecam biuro Diament Nieruchomości, a w szczególności Panią Weronikę Ochrymczuk. Po kilku nieudanych próbach sprzedaży domu oraz współpraca z innymi biurami traciłam już nadzieję. Pani Weronika jako jedyna uwierzyła, że uda się…”Zobacz w Google - opinia, autor: Alicja 0230
2 miesiące temu
„Świetne biuro nieruchomości. Gorąco polecam współpracę - naprawdę warto!!!”Zobacz w Google - opinia, autor: Paweł Gas
2 miesiące temu
„Serdecznie polecam współpracę z Panią Weroniką Ochrymczuk. Od początku do końca czuliśmy się zaopiekowani i mogliśmy liczyć na pełne wsparcie oraz profesjonalne podejście. Cały proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Jesteśmy bardzo…”Zobacz w Google - opinia, autor: Joanna Miłoś
2 miesiące temu
„Serdecznie polecam współpracę z Panią Moniką Smoluch, cały proces sprzedaży mieszkania przebiegł bardzo sprawnie, profesjonalnie i bez stresu. Pani pośrednik wykazała się ogromnym zaangażowaniem, świetnym kontaktem oraz pełnym wsparciem…”Zobacz w Google - opinia, autor: Donata Kowalska
2 miesiące temu
„Bardzo polecam to biuro nieruchomości, pełen profesjonalizm i zaangażowanie.”Zobacz w Google - opinia, autor: Piotr Starczan
3 miesiące temu
„Z pełnym przekonaniem polecam współpracę z tym biurem nieruchomości. Szczególnie polecamy Panią Martynę Drzazgę. Od pierwszego kontaktu wykazała się ogromnym profesjonalizmem, zaangażowaniem i bardzo dobrą znajomością rynku. Przeprowadziła…”Zobacz w Google - opinia, autor: Vito Corleone
3 miesiące temu
„Zakup nieruchomości przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Cały proces był szybki, dobrze zorganizowany i przejrzysty. Szczególne podziękowania dla Pani Moniki B. za jej profesjonalizm, życzliwość oraz ogromne zaangażowanie - była niezwykle…”Zobacz w Google - opinia, autor: Klaudia Gugała
3 miesiące temu
„Bardzo dziękuję Monice Smoluch z firmy Diament za profesjonalną pomoc sprzedaży nieruchomości. Wszystko przebiegło bardzo sprawnie. Zdecydowanie polecam biuro za rzetelność i świetne podejście do klienta.”Zobacz w Google - opinia, autor: Iza Bojarska
3 miesiące temu
„Dziękuję za skuteczną pomoc w sprzedaży mieszkania w Zielonej Górze, sprawnie i skutecznie. Pozdrawiam panią Monikę S.”Zobacz w Google - opinia, autor: Marek Jaszewski
4 miesiące temu
„Chciałabym wyrazić swoją bardzo pozytywną opinię na temat obsługi klienta. Profesjonalizm oraz pełne zaangażowanie w wykonywaną pracę są tutaj widoczne na każdym etapie kontaktu. Klienci czują się zaopiekowani od samego początku aż do…”Zobacz w Google - opinia, autor: Marta Gabinet